🏭 Activo industrial en Zona Franca Tocancipá con renta asegurada hasta 2031
📈 Cap rate mensual: 0,85% | Flujo estable + valorización
Ubicado en Zona Franca Tocancipá, uno de los hubs industriales más importantes del país, este activo representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y contrato a largo plazo.
📐 Área total: 2.363,56 m²
⚡ Capacidad eléctrica: 1.000 KVA
🏗️ Año de construcción: 2018
🏋️ Resistencia de piso: 5 ton/m²
📊 Condiciones de inversión:
📅 Contrato vigente hasta: 31 de marzo de 2031
📈 Incremento anual: IPC + 1
💰 Cap rate mensual: 0,85% (rentabilidad bruta aproximada)
💵 Valor del activo: $7.564.239.630
📝 Características del inmueble:
- Espacios administrativos y operativos integrados
- Infraestructura moderna y funcional
- Alta capacidad eléctrica y estructural
- Red contra incendios bajo norma NFPA
- Apto para empresas de bajo, medio y alto impacto
📍 Ubicación estratégica:
Dentro de Zona Franca Tocancipá, con beneficios logísticos y operativos clave para empresas industriales y de distribución.
💡 Valor para inversionista:
Activo con flujo de caja activo, contrato vigente a largo plazo y condiciones de ajuste anual, ideal para quienes buscan estabilidad y exposición al sector industrial.
