Bodega

🏭 Activo industrial en Zona Franca Tocancipá con renta asegurada hasta 2031 📈 Cap rate mensual: 0,85% | Flujo estable + valorización Ubicado en Zona Franca Tocancipá, uno de los hubs industriales más importantes del país, este activo representa una oportunidad sólida para inversionistas que buscan ingresos recurrentes y contrato a largo plazo. 📐 Área total: 2.363,56 m² ⚡ Capacidad eléctrica: 1.000 KVA 🏗️ Año de construcción: 2018 🏋️ Resistencia de piso: 5 ton/m² 📊 Condiciones de inversión: 📅 Contrato vigente hasta: 31 de marzo de 2031 📈 Incremento anual: IPC + 1 💰 Cap rate mensual: 0,85% (rentabilidad bruta aproximada) 💵 Valor del activo: $7.564.239.630 📝 Características del inmueble: Espacios administrativos y operativos integrados Infraestructura moderna y funcional Alta capacidad eléctrica y estructural Red contra incendios bajo norma NFPA Apto para empresas de bajo, medio y alto impacto 📍 Ubicación estratégica: Dentro de Zona Franca Tocancipá, con beneficios logísticos y operativos clave para empresas industriales y de distribución. 💡 Valor para inversionista: Activo con flujo de caja activo, contrato vigente a largo plazo y condiciones de ajuste anual, ideal para quienes buscan estabilidad y exposición al sector industrial.