📍 Ubicación: Pozos Colorados, Edificio Reserva del Mar – Torre 2
📐 Área: 98.81 m²
🏢 Piso: 8
🛏️ Habitaciones: 2 (cada una con baño privado)
🚿 Baños: 3 (incluye baño social completo)
🪟 Balcón: Sí – vista a la Sierra Nevada
🚗 Parqueadero: 1
📦 Depósito: Sí
🛋️ Amoblado: Sí – se vende a puerta cerrada
🔁 Rentas cortas: Sí (actualmente operando en Airbnb)
🏗️ Estado: Usado
💰 Precio de venta: $800.000.000 (negociables)
📝 Descripción:
Espectacular apartamento en una de las mejores playas de Santa Marta, ubicado en piso 8 con balcón y vista a la Sierra Nevada. Cuenta con 2 habitaciones, cada una con baño privado, además de baño social completo, sala comedor, cocina y excelentes espacios.
Actualmente funciona como Airbnb exitoso, generando ingresos mensuales promedio de $5.500.000, con picos superiores en temporada alta. Se vende a puerta cerrada y con el negocio funcionando, incluyendo el posicionamiento como anfitriona estrella en Airbnb, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión.
💵 Ingresos reales Airbnb:
• Dic: $6.585.230
• Ene: $8.287.198
• Feb: $4.635.726
• Mar (proyectado): $5.290.000
💸 Gastos operativos promedio:
• Servicios + administración: aprox. $1.200.000
• Gastos totales operativos aprox.: $2.000.000
📈 Utilidad mensual estimada: entre $3.000.000 y $3.500.000
🏦 Nota: El inmueble actualmente tiene crédito con Bancolombia por $202.000.000.
✨ Amenidades del edificio:
🏖️ Playa privada
🏊 7 piscinas
🛁 10 jacuzzis
🎮 Zona de juegos infantiles
💪 Gimnasio
🔥 Zona BBQ
⚽ Mini fútbol
⛳ Mini golf
🎬 Cine
🍽️ Restaurante y bar
📚 Sala de lectura y café
🎉 Salones de eventos
